Home Staging

Valorizzazione immobiliare

e

Fotografia di interni

CHI SONO

Da sempre amo le case in cui si intrecciano storie del presente e del passato.
Nel 2018 ho scoperto l’Home Staging, e dal 2019, grazie a un percorso di studi mirato e a una continua formazione presso la Home Philosophy Academy di Milano, ho trasformato questa passione nella mia professione.
Oggi, con creatività e competenze tecniche, collaboro con agenzie immobiliari, privati, host, investitori e costruttori per valorizzare gli immobili e renderli più attraenti sul mercato.
Offro servizi di: Home Staging residenziale e strutture ricettive, Servizi Fotografici professionali e Virtual Tour 3D Matterport.
Opero principalmente a Gallarate, Busto Arsizio, Legnano, Varese e provincia, Milano e provincia, Como e provincia, Lago Maggiore e ovunque ci sia la necessità, portando ogni giorno soluzioni su misura per far emergere il potenziale di ogni spazio.  

Home Philosophy

SERVIZI

CONSULENZA DI IMMAGINE

"Mostra il meglio della tua casa, con semplicità."

Valorizzare la propria abitazione è il primo passo per conquistare l’interesse dei potenziali acquirenti.
La consulenza di immagine inizia con un sopralluogo dell’immobile, durante il quale vengono fornite indicazioni pratiche, facili da applicare in autonomia, per migliorare l’aspetto e la percezione degli spazi. 

Un supporto mirato per rendere ogni ambiente più accogliente, ordinato e attraente, con piccoli interventi e tanta efficacia.  

DE​CLUTTERING

"Spazio alla bellezza, via il superfluo."

Le nostre case raccontano chi siamo, ma spesso sono cariche di oggetti, ricordi, soprammobili ed effetti personali che rischiano di appesantire gli ambienti.
Attraverso il decluttering – letteralmente “eliminare gli ingombri” – mettiamo in risalto lo spazio, rendendolo più ordinato, funzionale e armonioso. Solo gli elementi giusti verranno mantenuti, per creare un colpo d’occhio equilibrato e piacevole: l’effetto wow.

In questo modo, la casa sarà perfetta sia per il servizio fotografico che per accogliere al meglio i potenziali acquirenti.    

MINI STAGING

"Piccoli interventi, grande impatto."

Il Mini Staging è la soluzione ideale per le abitazioni semi-arredate.
Attraverso l’aggiunta mirata di complementi d’arredo e accessori decorativi, creiamo ambienti accoglienti, curati e visivamente armoniosi.

Il risultato? Una casa pronta per il servizio fotografico e perfettamente presentabile durante le visite dei potenziali acquirenti.

HOME STAGING

"Valorizzare per vendere meglio e prima."

L’Home Staging non è una ristrutturazione, ma un intervento strategico, mirato e temporaneo, pensato per valorizzare ciò che già esiste, ottimizzando il potenziale dell’immobile. 
I risultati? Concreti e misurabili.
Le statistiche mostrano che un immobile allestito con Home Staging:
  - si vende o si affitta fino al 50% più velocemente rispetto alla media,
  - mantiene la giusta valutazione e riduce i ribassi di prezzo,
  - risalta maggiormente online, generando più interesse e visite.

Un piccolo investimento iniziale che si traduce in un grande vantaggio competitivo sul mercato.

FOTOGRAFIA PROFESSIONALE

"La prima impressione nasce da uno scatto."

Le immagini sono il primo contatto tra l’immobile e il potenziale acquirente. Per questo motivo, la fotografia professionale è uno strumento fondamentale nella vendita o nell’affitto di una casa.

Un servizio fotografico curato, con inquadrature studiate, luce valorizzata e ambienti ordinati, aumenta l’attrattiva dell’immobile e genera più visualizzazioni e più visite reali.
Gli scatti professionali mettono in risalto il meglio della tua casa, contribuendo a creare un annuncio efficace, emozionale e competitivo sul mercato.

Perché ogni immobile merita di essere raccontato con immagini di qualità.

VIRTUAL TOUR

"Vivi la casa, anche a distanza."

Il virtual tour è uno strumento innovativo che permette ai potenziali acquirenti di esplorare l’immobile a 360°, in modo immersivo e coinvolgente, comodamente da computer, tablet o smartphone.

Grazie alle immagini ad alto impatto visivo, il tour virtuale:

  - attira più visitatori, offrendo una visione completa e realistica della proprietà;
  - seleziona il pubblico, evitando visite inutili da parte di chi cerca altro;
  - intercetta persone realmente interessate, già coinvolte ancor prima di varcare la soglia.

Una soluzione efficace per valorizzare l’immobile, risparmiare tempo e aumentare le possibilità di vendita.  

STATISTICHE UFFICIALI 2024 SU IMMOBILI PREPARATI CON HOME STAGING

ALLESTIMENTI

VIDEO PRIMA e DOPO

Trilocale ristrutturato - Busto Arsizio (Va)

CONTATTAMI

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Tiziana Sembenini

Gallarate (Varese)

(+39) 375 6170084

info@maisonmatian.it

P. Iva 03649680125

    SERVIZI

    CONSULENZA DI IMMAGINE

    E' fondamentale presentare al meglio la propria abitazione, per renderla attraente ai potenziali acquirenti. 
    Durante l'appuntamento, che inizia con il sopralluogo dell'immobile, saranno date indicazioni pratiche, eseguibili in autonomia, che guideranno il proprietario a migliorare l'immagine dei locali.

    DE​CLUTTERING

    Spesso le nostre case sono piene di oggetti, soprammobili, effetti personali e ricordi. Attraverso il decluttering, che letteralmente significa “eliminare gli ingombri”, daremo risalto agli spazi rendendo gli ambienti più ordinati, funzionali e armoniosi. I giusti elementi verranno mantenuti per creare l’effetto wow finale. La casa risulterà quindi pronta sia per il servizio fotografico che per le visite dei potenziali acquirenti.   

    MINI STAGING

    Il Mini Staging è ideale per le case semi-arredate. Con l’aggiunta di complementi e accessori, andremo a creare un ambiente attraente e confortevole, perfetto per il servizio fotografico e per le successive visite.  

    HOME STAGING

    L'Home Staging è l'arte di valorizzare un immobile per la vendita o l'affitto. Attraverso un allestimento temporaneo, diamo risalto alle potenzialità dell’abitazione per favorire la vendita o l’affitto nel minor tempo possibile e al miglior prezzo.

    FOTOGRAFIA PROFESSIONALE

    Fondamentale, per l’immobile in vendita o in affitto, è l’aspetto legato alle immagini con cui si presenta sul mercato. Gli immobili promossi con belle foto ricevono più visite degli altri e di conseguenza hanno più probabilità di catturare l’attenzione di un compratore.

    VIRTUAL TOUR

    La visita virtuale dell’immobile rappresenta un’esperienza coinvolgente che rapisce l’utente con immagini immersive dal forte impatto emotivo e l’accesso avviene in modo molto semplice attraverso i normali dispositivi quali: computer, tablet o smartphone. Il virtual tour offre diversi vantaggi:

    • attira un numero più elevato di potenziali clienti fornendo ai visitatori la rappresentazione più completa della tua proprietà;
    • filtra tutti coloro per i quali la tua proprietà non è adatta;
    • attira solo persone che sono realmente interessate all’acquisto.
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